信頼できる工務店の見つけ方とは？
マイホーム作りは、ほとんどの人にとって一生に一度あるかないかの大きな買い物です。
大きな買い物であるからこそ後悔しないマイホームにしたいと思いませんか？後悔しないマイホームには工務店選びが非常に重要なポイントとなります。
ここでは、信頼出来ない会社を避けて信頼できる会社と出会えるために注意すべきポイントを簡潔に教えますので、役立つこと間違いなしです。
ポイントを押さえてマイホームづくりを成功させよう！
信頼できる工務店の見分け方は、相性が良く信頼できる担当者がいるかどうかです。
これは、たとえ住宅展示場やホームページの質が素晴らしくとも、実際に家を作る担当者が酷いと、納得のいくマイホームは到底作ることなどできません。
信頼できる担当者とは、話をきちんと誠実に聞き答えている人です。
従って、面倒ですが可能な限り担当者と多く会って話をしてください。
会うたびに初めて聞いたような顔をする人又は会うたびに言う事が変わる人は要注意です。
反対にあなたの言う事を覚えていて、打ち合わせした事項を書面に残して渡してくれる人は良い担当者と言えましょう。
そのような担当者がたくさんいる事は良い工務店の最低条件です。
注文住宅を依頼する工務店の探し方を知ろう
注文住宅を工務店に依頼したい場合には、工務店を探すところから始めなければなりません。
探し方には様々な方法があるため、自分に見合った方法で探していくと良いでしょう。
工務店は多くの場合住宅展示場がないのでイメージも湧きにくく、理想の家を建てるためにどこに頼めば良いのか分からないというケースは多いものです。
以前までは工務店の探し方としては、ポストに投函されるチラシや知人からの紹介が主なものでした。
しかしこれではどうしても探す範囲が狭くなってしまいます。
現在では無料住宅情報誌、検索サイト、SNSなど、様々な情報が世に溢れています。
これらを活用することによりもっと広く探すことができるでしょう。
その中でも近年よく活用されているものが、手軽にデータを収集できる情報検索サイトと呼ばれるものです。
都道府県別に検索を行い、地元工務店の広報や年間の施工数などの基本的なデータを比較することが可能です。
設計士など有資格者の在籍数、平均坪単価なども確認することができるため、一度目を通しておきたい所です。
その他にも間取りや費用を比較できる一括資料請求サイト、第三者に仲介してもらう引き合わせサイトなども上手に活用していきましょう。
工務店に予算を伝えて設計をスタートする必要がある
工務店に家を設計してもらう場合は、まずは予算を伝える必要があります。なぜなら、お金がいくらでも出せればどのようにでも考えていくことができますが、現実的にはそうではないからです。出せる範囲でできるだけのことをする、というのが基本的スタンスとなるので、最初にいくら出せるのかを考える必要があります。
そして、工務店によって得意とする分野が異なります。少ない予算で建てるのが得意なところは、コストを抑える工夫ができるので、安くてもそれなりの家を購入することが可能です。少ない費用で建てたいと考えている方は、それを得意とする工務店を選ぶようにしましょう。費用を比較的多くねん出することができるのであれば、それだけ選択肢は広がっていきます。工務店も選びやすくなるので、建築に対する思想や技術などをもとに、どこが良いのか比較検討していくと良いです。家は高い買い物で失敗が許されないので、初期段階での検討は十分い行う必要があります。
地震に強い家づくりを強いている工務店が用いる計算法
少子高齢化やハラスメントや空き家やジェンダー平等や地球温暖化や異常気象や貧富の格差や労働力不足や年金や感染症など、日本が抱えている社会問題を数え上げたらきりがありませんが、防ぎようの無い深刻な問題と言えば大震災です。地震保険に加入したり防災グッズを常備したりハザードマップを確認したりなど、個人レベルで出来る対策はいくつかありますが、地震に強い家に住むというのもその最たるものです。そこで大切になってくるのが家を建てる際の工務店選びです。着目すべき点は、耐震性能の強さ・自信に強い家づくりをうたっている工務店が用いている計算法です。耐震等級3をウリにしている工務店の中には、構造計算を用いずに壁量計算のみで算出しているところもあります。壁量計算だけでは耐震強度が高いという裏付けにはなりませんので、耐震等級3で尚且つ構造計算もしっかりと実施している工務店を選ぶというのが安心安全です。謳い文句を鵜呑みにするのはやめましょう。
工務店で家を建てた場合坪単価はどのくらいかかる？
家を建てたいと思う場合、有名な大手ハウスメーカに依頼すべきかそれとも地元で信頼で、実績が豊富な工務店に依頼すべきかとても迷うものです。どこに依頼するかで満足度が大きく変わってくるからです。では、もし地元の工務店に依頼したのであれば坪単価はどのくらいなのでしょうか？
実は、坪単価は家のスタイルや地域や工務店などによって大きく変わります。1坪当たり25万円の場合もあれば、家のつくりなどによって大手ハウスメーカよりも高くなってしまうというケースがあります。大手に比べると広告費や宣伝費などがカットされますので、安いという印象をお持ちの方もおられます。たしかに、広告費や宣伝費などはカットされているかもしれませんが、大手の場合は大量に材料を仕入れしていますのでその分安くで建築できる場合があります。ですから、家づくりをお願いしたいと思うのであればまずはどのくらいの費用が必要なのかを必ず調べるようにしましょう。
工務店ごとに得意分野があるので事前によく調べる
これから家の新築を予定している、あるいはリフォームやメンテナンスが必要になった等、このような住まいに関するニーズには、工務店が大活躍するケースが少なくありません。
一般的な工務店といえば、特定の町で代々にわたって小規模に営業を続けている、いわゆる大工さんのイメージが強いはず。しかし実際にはそのような独立自営型の他にも、下請け型や施工特化型あるいはリフォーム専門型、さらには特定の不動産会社の建築だけを担当する形態など、様々なタイプが存在します。もちろんそれぞれの強みや得意分野そしてメリットやデメリットなども、大きく異なります。例えば同じ独立自営型であっても、在来工法やツーバイフォー工法に特化していたり、注文住宅だけを手がけている、一定の狭いエリアだけに詳しい等、それぞれ異なった強みや得意分野があるのが通常です。その他にもリフォーム専門型であればリフォームを中心に豊富な実績があったり、請負型ではハウスメーカーからの施工だけを受注する、不動産会社の建築担当型であれば、販売される建築条件付き土地の建築部分だけを手がけている等、やはりタイプごとに特徴や得意分野が異なります。
工務店への要望の整理と対応力をチェックする
工務店で注文住宅やリフォームなどを依頼する際には、まず依頼主側でしっかりと要望をまとめておくことが欠かせません。住宅に対する希望をはじめ、予算面で相談をしたいことや工期のことなど、はじめに完成までのイメージを備えておくとスムーズに話しを進められます。
途中で変更点が出ると時間もコストも変わってきますので、できるだけイメージを固めておくのが理想的と言えます。要望について工務店がどこまで対応してくれるのかを見極めるのも大事な作業のひとつです。間取りやデザイン、予算などについて各々の依頼主で考えるところもあるものですが、それらの希望をすべて叶えてくれる工務店ばかりではありません。折り合いが付かないことも考えられますし、親身になって相談に乗ってもらえないということもあるでしょう。大切なのはひとつの工務店だけに相談をするのではなく、複数の会社を利用してみることです。それぞれで対応力にも違いがあり、ここになら安心をして任せられるという会社を見付け出せるかどうかが成功と失敗の分かれ目になります。
工務店で使用されている素材を確認してみよう
工務店では、素材を選ぶこともできます。家を購入する時、こだわりの素材を利用したいと考える方は多くなっているでしょう。
長年生活を送っていくことになるので、納得することができる物を使用して建てるのがベストになります。特に無添加の体に優しい資材を利用すれば、家族全員の健康を守ることが可能です。
天然の木材を利用すれば体に害を与える心配がなくなってきますし、逆に木材が持っている温かみのある香りにより癒し効果を得ることもできます。
工務店に相談すれば、外国産の資材も使ってもらうことができるので、気になるという方は一度相談を行ってみてください。
外国産の物は、独特に魅力があるものが多いです。デザイン性に優れていたり耐久性もあるものもあるので、家を建てるときに利用することで、プラスの効果を感じることができます。
工務店の中には、海外産の物を積極的に扱っているところもあるので、気になるという時には相談を行ってみるとよいです。
リフォーム専門の工務店に相談すれば格安で良い設備にできる
工務店は、新築住宅の建築や住宅のリフォームを専門としているケースがあります。一般的には、地域密着でサービスを提供する店舗として人気を集めていますが、小規模経営を行っている店舗では修繕作業に特化してサービスを提供していることも珍しくありません。
工務店に依頼するメリットは、格安で設備を充実させることができるという点ですが、住宅の構造や設備に詳しい職人がいれば安心して工事を任せることができます。
実際に、不必要な部分にコストを投じる必要がなくなるので手間やコストを削減できます。現実的にも、大手のリフォーム会社と比較しても格安で依頼を受けることが多いので、予算の都合を合わせたいと考えている人にとっては非常に利用しやすいサービスと言えます。
デザイン会社などと比較しても、魅力的なサービスを提供しているところが多いので客観的にも安定したプランを選びたい場合にはコストパフォーマンスの高い工務店はうってつけです。
デザインを細かく決めたいときの工務店のサービスの魅力
工務店では、一般的な新築一戸建てと異なってクライアント側から非常に細かいデザインを要求することが可能です。
これは、工務店が注文住宅を専門に扱っているという背景が存在するからです。クライアントが求める形で設計デザインを考えていくことが可能であるため、こだわりを持って相談することができるようになっています。
もちろん、どういった方向性で決めるかによって予算や必要になる時間は異なってきますので、そういった部分をきちんと考慮しながら交渉を進めていかなくてはいけません。工務店に関しては、専門家との綿密なコミュニケーションを行うことができるという特徴が存在するため、希望通りに仕上げられる可能性がとても高いです。
実際に、大手のハウスメーカーと比較しても顧客あたりに割く時間がかなり長いので、サポートが充実していたり真摯なアドバイスをしてくれるという背景が存在します。要点を押さえておけば要望通りの注文住宅を実現できます。
海外の技術を利用した工務店は今までにない住宅を実現できる
工務店の中には、海外の技術を駆使して今までにはない住宅建設や設計を行うことができる店舗も存在します。例えば、断熱性能を高めて自然エネルギーなどを活用するような海外の技術を利用しているところも存在します。
日本と海外の家屋は建設基準が全く違いますので、その技術を利用すれば今までにはなかった住宅設計を行うことができます。
実際に、同じ木造建築であったとしても耐震性や耐久性の考え方は違いますし通気性の捉え方も異なっています。そのため、日本家屋ではなく海外風の物件を実現したいと考えている場合には工務店に相談することで実現できます。
また、こういった技術を取り入れることによって結果的に光熱費などを削減できる可能性が高くなります。これは、快適性を向上させることによって室内の温度を一定にすることができる効果などが存在するからです。
輸入住宅という形でデザインを含めて海外のような物件を日本国内で建設していくことも可能なので、そういった実績が存在する店舗に相談すると良いです。
工務店はできることがとてもたくさんあります
工務店は大工仕事などを行うものですがほかにもできることは沢山あります。例えば、新築を建てたいという依頼にもこたえてくれますし、外壁が汚れてしまって汚い状態になっているので外壁塗装をしてほしい、床材や壁材などの張替え、お風呂や洗面所やキッチンなどの水回りの交換やリフォーム、など実にたくさんあります。
ねじや釘一本を交換するといった小さな仕事から、何千万円の家を建てる大規模な工事まで工務店は行うことがいろいろ出来ます。
実績豊富案工務店には、腕のいい職人さんたちが在籍していますし自分達では行えないといったときには外注にお願いして依頼することもありますがじぶんのところだけで行うのではなく、周りの職人さんたちとの連携をとりながら依頼者の希望にこたえてくれますので「家をきれいにしたい、修理をしてほしいけどもどこに依頼したらいいのかわからない」などの場合には、地元の工務店に相談してみるのはいいかもしれません。